Industriestraat 405931 PJ TegelenTegelen-Centrum

Industriestraat 40, 5931 PL Tegelen Deze prima onderhouden, vrijwel instapklare woning is voorzien van een woonkamer met half open keuken, hal en toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer. Verder beschikt de woning over een keurige kleine tuin met vrije achterom en een berging, een vliering en kelder en is het pand o.a. voorzien van zonnepanelen. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis hebt u een grote raampartij die u veel lichtinval biedt. Het raam is voorzien van een hardhouten kozijn, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. In de woonkamer kunt u met gemak een eethoek plaatsen. Verder bevindt zich in de woonkamer, de moderne meterkast en, achter een deur, de trapopgang naar de 1e verdieping. Via het eetkamergedeelte komt u in de half-open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast, een grote oven en een werkblad met spoelbak. In de keuken hebt u eveneens het comfort van vloerverwarming. Middels de openslaande deuren in de keuken komt u in de achtertuin. In de keuken bevindt zich verder de deur naar een 2e hal. Aan deze hal ligt het toilet en de toegang tot de kelder. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De bovenverdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, ramen met hardhouten kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren. De keurige, geheel betegelde badkamer (2017) bestaat uit een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel en een zwevend closet. In de badkamer bevindt zich de ingang naar de naastgelegen wasruimte. Ook zijn hier de Cv-ketel (eigendom/2012), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen geplaatst. Verder is deze verdieping ook voorzien van airco. Zolder: Via de vlizotrap op de 1e verdieping komt u op de bergzolder. Hier beschikt u over extra opbergruimte. Kelder: In de kelder hebt u eveneens veel extra opbergruimte. Tuin: De keurige achtertuin is te bereiken via de vrije achterom en de keuken. Onder de overkapping, aan de achterkant van de tuin, kunt u heerlijk zitten ook als het weer iets minder vriendelijk is. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een buitenberging. Ook hier hebt u het gemak van extra bergruimte. Aan het terras bevindt zich ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Boven de gang vanuit de straatzijde naar de tuin toe, bevindt zich nogmaals extra bergruimte. Overige kenmerken: De zonnepanelen (10 stuks) zijn geplaatst in 2019, ná aanvraag energielabel (dus waarschijnlijk nu B) het schilderwerk ziet er allemaal keurig uit. Het centrum van Tegelen als ook het station liggen op loopafstand. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 90 m2 Perceeloppervlakte: 95 m2 Inhoud: circa 315 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.